中原陳永傑: 若港跟隨美國加息 供樓人士亦有能力負擔  (11:48) – 20220616 – 即時財經新聞

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陳續指,香港物業市場基礎健康,有助物業市場對抗美國加息潮,而現時香港五成以上物業沒有承造按揭,加上近年承造按揭,需經過銀行壓測,香港私宅住戶供樓負擔比率維持於六成內,相信即使香港跟隨美國加息,本港供樓人士亦有足夠能力負擔,對樓價衝擊不大。 

另全球經濟環境不穩,股市波動,但物業價格卻相對平穩,今年至今,中原城市領先指數CCL只下調1.1%,相對其他投資產品穩健,相信物業仍會是港人用作儲存財富的工具,惟下半年全球不明朗因素增多,如歐美國家加息、俄烏戰爭持續、疫情未完全受控,都為全球經濟帶來隱憂,物業市場買家入市態度將轉審慎,樓價升幅會放慢,陳永傑將全年樓價預測調低至5%,但仍可達CCL歷史高位190點。

 

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