星之谷莊錦輝:資金成本未有上漲壓力 短期加息機會微 (17:29) – 20220616 – 即時財經新聞

美國聯儲局加息,市民最關注是買樓貸款利息支出,假設貸款額500萬元、還款期為30年,現時每月供款為約18,182元,如果未來HIBOR持續飆升至實際按息觸及封頂位2.5厘,每月供款將為19,756元,較現時高出1,574元或約8.65%。

莊錦輝續指,雖然目前港美息差進一步加快拉闊,本港銀行體系結餘亦已跌穿3,000億元,但資金相對上一次加息周期仍然充裕,同時反映銀行平均利息支出的香港綜合利率(Hong Kong Composite Interest Rate)仍處歷史上偏低水平,回望2019年當綜合利率飆升至3厘以上,銀行才調高最優惠利率(P)0.125厘,其後綜合利率回落,P亦同步向下,近年該利率徘徊於1厘以下,說明銀行資金成本未有上漲壓力,相信短期內加息壓力輕微。

其他報道

恒隆濱景園批重建25座洋房 平均每間逾5000呎

永泰伙董建華家族等古洞項目批建1幢35層高住宅 

越秀油塘東源街項目批則 涉65萬呎建1393伙

必嘉坊超額認購8.3倍 明公布抽籤結果

海翩滙頂層特色戶租2.05萬 業主逾3厘回報

南豐陳慧慧女婿2.88億首置購Central Peak 1期 實呎破10萬雙破頂

映灣園高層海景三房950萬沽 低估價8%

MONTARA 2房逼千萬易手 3年升兩成

中原按揭王美鳳: 料港息口下半年趨升 惟對供樓負擔影響不大

利嘉閣廖偉強:即使港銀跟隨加息 料幅度有限對樓市影響不大

中原陳永傑: 若港跟隨美國加息 供樓人士亦有能力負擔 

長實郭子威:料本港下半年始加息 對市民供樓負擔影響不大

新世界資助房收82份意見 九成反對 居民憂減休憩空間增交通壓力